希腊购房移民变政时间线，25万欧“商改住”项目成希腊移民新宠
随着希腊购房移民从原来的“双轨制”转变为“三轨制”，希腊黄金签证计划预计将继续吸引全球投资者。特别是25万欧“商改住”项目的推出，为购房移民带来了更多的选择，维持了欧洲购房移民性价比之王的地位，可能进一步提升市场活跃度，并吸引更多的资金流入希腊。
希腊购房移民最新政策：阿提卡大区门槛提高到80万欧
近年来，希腊的“黄金签证”计划（Golden Visa）一直是吸引外国投资者的一项热门移民途径。通过该计划，外国公民可以通过购买房地产获得希腊居留许可。这个计划自2013年实施以来，已经吸引了大量来自中国、俄罗斯、中东和其他地区的投资者。然而，2024年希腊政府宣布，提高“黄金签证”计划的最低投资要求，具体来说，购买全新房产的最低金额将从原来的25万欧元涨至80万欧元。这个调整意味着，未来更多的投资者需要投入更高的资金才能获得希腊的居留权。
希腊“商改住”项目与欧洲购房移民趋势
近年来，希腊的“商改住”项目（即将商业房产改造为住宅）成为欧洲移民政策调整中的一个亮点，尤其是在希腊黄金签证政策改革的背景下。与此同时，欧洲整体移民趋势也在发生变化，购房移民政策逐渐收紧，投资移民门槛提高。以下是关于希腊“商改住”项目与欧洲移民趋势的综合分析：
希腊买房移民政策、申请条件、费用及流程
希腊买房移民政策即希腊黄金签证计划（Golden Visa Program），是希腊政府为了吸引外国投资者而推出的一个移民项目，允许非欧盟国家的公民通过在希腊购买房产获得居住许可。这个计划的最大优势是申请者及其家属可以享受希腊的居住权和欧盟的旅行便利，且没有强制居住要求。以下是关于希腊买房移民政策条件及申请流程的详细解读：
买房移民时代即将落幕，基金移民成为市场新宠
基金移民是指通过向某些国家的特定基金或项目投资一定金额，从而获得该国居留权、永久居留权甚至国籍的移民方式。这类移民项目吸引了许多高净值的富裕家庭，希望通过投资来获得欧盟或其他国家的长期居住权、子女教育和其他社会福利。
西班牙购房移民关闭，非盈利移民凸显性价比
西班牙购房移民政策关闭后，非盈利移民的性价比更加凸显。非盈利移民允许申请人在西班牙居住而不从事工作，只需证明有足够的经济能力维持生活。相较于购房移民，非盈利移民无需大额房产投资，成本更低，且同样能享受西班牙的优质生活环境和福利。这一政策为希望移居西班牙的人提供了更具吸引力的选择，尤其适合退休人士或经济独立的个人。
再度反转！西班牙购房移民政策关闭！
当地时间12月19日，西班牙众议院议院全体会议以177 票赞成、170票反对的结果批准了“取消西班牙黄金签证计划”的议案。该议案曾于12月4日上午在参议院投票，当时西班牙参议院以147票赞同、113票反对、5票弃权的结果，驳回了“取消西班牙黄金签证计划”的议案。但在获得众议院绝对多数的赞成票后，西班牙参议院占多数席位的人民党强行否决了该法案，随后该法案被送回国会被重新投票，最终通过决议。这意味着西班牙彻底终止了购房移民政策。新法案预计将于2025年1月正式宣布，3月份彻底关闭购房移民政策。
西班牙将于2025年4月正式关闭购房移民
西班牙将于2025年4月正式关闭购房移民政策。这一决定旨在应对房地产市场的投机行为，缓解住房压力，确保住房资源的合理分配。购房移民政策原本允许非欧盟公民通过购买房产获得居留权，但政府认为该政策推高了房价，加剧了住房危机。因此，决定终止该政策，以促进房地产市场的健康发展，保障本地居民的住房需求。
希腊雅典买房推荐区域：高端房产+教育配套
在选择希腊特别是雅典的房产时，很多人都希望能兼顾高端的生活环境和优质的教育资源。雅典是希腊的首都，集中了丰富的文化资源和完善的生活配套，是许多人选择投资或定居的理想城市。结合雅典的高端房产地区和学校分布，我们整理了几个理想的购房区域建议，帮助您在雅典选择最适合的居住地。
德国否决限制移民法案，默克尔罕见发布声明
当地时间1月31日，德国联邦议院以338票赞成、350票反对和5票弃权的结果否决了保守派基民盟领导人弗里德里希·默茨提出的限制移民法案。德国近年来确实发生了一些涉及移民的暴力事件，引发了社会和政治上的广泛关注，尤其是在一些极端行为和与移民身份相关的犯罪案件中。例如，近期阿富汗非法移民袭击德国幼儿的事件，令公众对移民的安全问题产生了严重担忧。
希腊买房移民后悔死了？希腊买房有哪些利弊？
尽管希腊的黄金签证计划为投资者提供了一个相对简单的移民途径，并且希腊的房产市场有一定的吸引力，但并非所有人都能如愿以偿。一些投资者可能会感到房产回报不如预期，或在移民过程中遇到生活方式、文化适应等方面的问题。因此在移民希腊后产生了“希腊买房移民后悔死了”的想法，鸣华出国建议您在决定通过买房移民希腊之前，仔细研究希腊的买房移民政策、希腊房地产市场、税务政策以及希腊的生活成本，以便做出更为明智的决策。
