移民攻略：马耳他移民与希腊移民政策对比

马耳他和希腊都提供投资移民途径，并且这两个国家都吸引了大量寻求第二国籍或长期居留的投资者。虽然这两个国家都属于欧盟成员国，并且在生活质量、医疗和教育等方面提供了类似的好处，但它们的移民政策、费用和要求差异较大。以下是马耳他和希腊移民计划的详细对比：

1. 移民途径

马耳他：

马耳他提供两种主要的移民途径：

• 马耳他投资入籍计划（通过捐款、投资获得国籍）

• 马耳他永久居留计划（通过投资获得长期居留权）

• 投资国籍计划：主申请人通过捐款、房地产投资等方式获得马耳他国籍，并享有欧盟护照。

• 永久居民计划：允许投资者获得长期居留权，不立即授予国籍，但在一定条件下可以申请国籍。

希腊：

希腊的移民计划主要通过希腊黄金签证计划来实现。这是一个相对简单的投资居留计划，旨在吸引外国投资者和其家庭成员。

• 黄金签证计划：通过在希腊投资房地产、企业或存款方式获得长期居留权。该计划不涉及立即获得国籍，但居留资格可以续期，并在若干年后有机会申请国籍。

2. 投资要求与费用

马耳他

• 马耳他投资国籍计划（通过捐款、房地产投资获得国籍）：

  • 捐款：
    • 申请人：60万欧元（政府捐款）
  • 房地产投资：必须购买价值至少70万欧元的房产，或租赁年租金至少1.6万欧元的房产，且需持有至少5年。
  • 行政费用：包括背景调查、申请费用等
  • 其他费用：健康保险、法律顾问费用等。

• 马耳他永久居留计划：

  • 捐款：约6万欧元（政府捐款）
  • 房地产投资：
    • 购买房产：最低要求30万欧元，持有至少5年。
    • 或者租赁房产：年租金1万欧元以上。
  • 行政审理费用：40,000欧元
  • 律师费用：10,000欧元

希腊

• 黄金签证计划（房地产投资要求）：
  • 房地产投资：最低25万欧元，可以选择在希腊任何地区购买房地产。
  • 其他投资选项：
    • 存款至少40万欧元于希腊银行
  • 法律费用：通常为几千欧元，根据顾问的不同有所差异。
  • 行政费用：大约2,000欧元，具体费用取决于申请人家庭成员的数量。

3. 居留/国籍要求

马耳他：

• 国籍计划：

  • 主申请人及家庭成员通过捐款和投资方式获取马耳他国籍。
  • 获得国籍后，申请人成为欧盟公民，享有欧盟护照和自由流动的权利。
  • 居住要求：需在持有马耳他居留至少1年。
  • 申请过程：至少需要16个月至24个月来完成背景调查和审查，成功后获得国籍。

• 永久居留计划：

  • 获得长期居留许可，可在马耳他居住和工作。
  • 居住要求：无需在马耳他居住，可以自由选择在国内或者国外生活工作
  • 申请过程：通常较快，审批时间为6至12个月。

希腊：

• 黄金签证：

  • 通过投资房产或存款获得希腊居留许可。
  • 居住要求：持有黄金签证的人不需要居住在希腊境内，但如果想最终申请希腊国籍，通常需要在希腊住满7年。
  • 该签证是长期有效的，每5年续签一次，无需在希腊居住。

• 国籍申请：

  • 黄金签证持有者在获得居住权后的7年内可申请希腊国籍，需满足语言要求及其他居住要求。

4. 处理时间

马耳他：

• 国籍计划：大约需要16个月至24个月来完成申请。
• 永久居留计划：处理时间通常较短，大约需要6至12个月。

希腊：

• 黄金签证：处理时间较短，通常为3至6个月。
• 国籍申请：持有黄金签证后，通常需要在希腊居住至少7年才有资格申请入籍希腊。

5. 税收政策

马耳他：

• 马耳他实行相对较低的税率，对于非居民的投资者，可能有机会享受税收减免。
• 个人税率：最高税率为35%，但对于非居民的投资者，马耳他允许一些税收优惠。

希腊：

• 希腊的个人所得税率也较高，但黄金签证计划的持有人在不成为税务居民的情况下可以享受较低的税负。
• 希腊政府提供税收优惠计划，允许一些投资者享受税收减免。

6. 生活质量与便利性

马耳他：

• 语言：马耳他是英语和马耳他语双语国家，英语是官方语言，生活和工作非常方便。
• 教育与医疗：马耳他提供高质量的医疗和教育体系，且由于其在地中海的地理位置，气候宜人。
• 国际化：马耳他是一个相对较小的国家，但在国际上有很高的声誉，特别是在金融、科技和教育领域。

希腊：

• 语言：希腊的官方语言是希腊语，但在主要城市中，英语也被广泛使用。
• 教育与医疗：希腊的教育和医疗质量较高，且物价相对较低。希腊的医疗系统在欧洲有良好的声誉。
• 生活方式：希腊拥有丰富的历史文化和自然景观，气候温和，是旅游和退休的热门目的地。

希腊和马耳他对比：

• 马耳他入籍计划适合那些希望快速获得欧盟国籍、享有欧盟护照，并且愿意承担较高投资成本的人。马耳他的永久居留计划通常适用于那些寻求低价欧盟永居身份及子女教育的申请人。
• 希腊的黄金签证计划则适合那些不急于获得国籍，但希望通过较低的投资门槛获得长期居留权的投资者，且生活成本相对较低。对于追求长时间居住并希望将来申请国籍的人来说，希腊提供了更灵活的移民途径。