马耳他投资移民费用及流程详解
一、马耳他投资移民费用详解
1. 政府捐款
- 购房模式：需向马耳他政府捐款3万欧元；
- 租房模式：需向马耳他政府捐款6万欧元。
2. 房产投资
- 购房：主岛或戈佐岛房产最低投资额为37.5万欧元（新政要求，2025年1月起实施），需持有5年；
- 租房：主岛年租金不低于1.4万欧元，租期5年。
3. 行政管理费
- 主申请人：5万欧元；
- 附属申请人（配偶、子女、父母等）：每人1万欧元。
4. 其他费用
- 律师费：约10,000欧元；
- 翻译与公证费：500–1,000欧元；
- 体检与保险：体检费200–300欧元/人，医疗保险每年300–1,000欧元/人。
5. 资产要求
- 主申请人需证明拥有至少50万欧元总资产（其中15万欧元为流动资产），或65万欧元总资产（其中7.5万欧元为流动资产）。
二、办理流程
- 签约与评估
选择移民机构并签署服务协议，进行资格评估。 - 准备材料
提供护照、资产证明、无犯罪记录、体检报告等文件，完成翻译与公证。 - 递交申请并支付首期费用
支付部分行政管理费，递交材料至马耳他移民局。 - 获得原则性批复
审核通过后，收到移民局的原则性批准函。 - 完成投资
根据选择的模式（购房或租房），完成房产投资及政府捐款，并支付剩余行政管理费。 - 登陆并录入生物信息
主申请人及家属需登陆马耳他采集指纹并办理居留卡。 - 领取居留卡
约1-2个月后获得马耳他永居卡，可自由通行申根区。
三、注意事项
- 新政变化
2025年1月起，房产投资门槛提高（购房最低37.5万欧元），资产证明要求更灵活。 - 时间周期
整体流程约12-18个月，具体取决于材料准备和移民局审核进度。
四、总结
总费用估算（三口之家）
- 购房模式：约37.5万（房产）+3万（捐款）+5万（主申费）+2万（家属费）+其他杂费≈50万欧元起；
- 租房模式：约7万（5年租金）+6万（捐款）+5万（主申费）+2万（家属费）+其他杂费≈22万欧元起。
马耳他移民以“先获批后投资”为优势，适合追求欧盟身份、低税环境及英语国家的家庭。建议结合最新政策咨询专业机构，确保合规性。
传统移民国家只允许主申请人携带配偶和子女，而马耳他是欧洲唯一可四代移民的国家，对于随行父母和祖父母没有年龄限制，轻松实现四世同堂。 马耳他也非常适宜养老，多次被评为世界最佳退休养老胜地之一，同时位列英国人最佳退休养老地之首。
